나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7745 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건건물까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상8층 건내 제7층 제702호로서
(사용승인일 : 2020.10.29)

외 벽 : 석재 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창 호 : PVC이중창임.

이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재경보설비, 주차설비 등
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지이며, 다세대주택 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구
미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역
(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각