서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4715(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 206,000,000원, 최저가 164,800,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "K.T 강서지사" 서 측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업용건물, 근린샐활시설, 다세대주택 등이 혼재 소재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 "까치산역" 이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조, 평지붕 지하1층, 지상 10층 오피스텔 건물 내 제4층 제403호로서
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2019.11.14.임)
외벽 : 인조대리석 붙임 마감 등
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 2 필지 일단의 세장형으로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 남측으로 강서로5가길 및 동측으로 막다른 아스팔트 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호(1,2) 토지는 모두 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"와 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
129건
84%
222,593,356원
최근 6개월
225건
85%
223,990,837원
최근 12개월
342건
84%
222,079,302원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
