나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9481 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9481(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 227,000,000원, 최저가 181,600,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9481 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO
용도아파트
건물명남광아파트
매각기일2026.02.04
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.84㎡ (2.07평)
건물면적48.49㎡ (14.67평)

금액

감정가227,000,000원
최저가181,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 227,000,000원 변경
신건 2025.12.10 227,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 181,600,000원 매각
2차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.17)
2차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""까치산역(지하철 2,5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상15층 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2017-4-7)

외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감 등
창호: PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 다용도실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로, 서측 및 남측으로 각각 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.