나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8651 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 1589 마곡힐스테이트 102동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강서구 마곡중앙3로 74 마곡힐스테이트, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8651(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 1,480,000,000원, 최저가 1,480,000,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 ""공항초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 대단위아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 ""신방화역""등이
소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 15층건(사용승인일자: 2017. 8. 3)중
제 9층 제 902호로
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 하이새시창임
이용상태
아파트로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실, 주방, 욕실2등의 구조
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 지하층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(아파트)부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지내 도로 정비되어 있으며 단지 북측으로 약 15미터폭, 남측으로 약 20미터폭
(마곡중앙3로)등의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
마곡동 1589기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(주택재건축정비구역-공동주택및부대복리시설)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(긴등마을주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(608-127 부설주차장)(저촉)<주차장법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)
