나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9154 [1] 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제104동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 오리로11길 99 다원리치타운, 제104동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9154(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 310,000,000원, 최저가 248,000,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9154 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제104동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 오리로11길 99 다원리치타운, 제104동 OOO OOOOO
용도집합건물
건물명다원리치타운
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제104동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.53㎡ (7.72평)
건물면적38.61㎡ (11.68평)

금액

감정가310,000,000원
최저가248,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 310,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 248,000,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 7호선 ""천왕역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020.09.16)
외벽 : 치장 돌붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
현장조사일 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각