나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8905 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산 소재 지하철 가산디지털단지역 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 본건과 유사한 업무시설, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 남동측 근거리에 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제비608호로서
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지, 내장타일 등(탐문에 의함)
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 6m 내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

4필 공히 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

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물건 비고

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