나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7240 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교""에서 북동측으로 직선거리 약 400m, ""신화중학교""에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ""가로공원로""와 접함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2021.02.26.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.

이용상태

일련번호(가) 제3층 제303호 : 공부상 다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)임.

※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.

설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축선임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각