서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8880(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 227,000,000원, 최저가 145,280,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로써
(사용승인일 : 2017.08.24)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(방, 거실, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 세장형 완경사지로써, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 독산로101길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시
계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면
구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건이 속한 2층은 집합건축물대장 및 건축물현황도상 통신실, 창고, 보일러실이
존재하는 것으로 표기되어 있으나 현장조사시 위 공간들은 본건 201호 출입문을
통해서 출입이 가능한 것으로 조사되었음. 이해관계인들에게 문의한 결과 본건의
이용상황이 건축물현황도면과 다르게 이용 중이라는 답변을 확인하였고, 이에 따
라 원상복구 등의 문제가 발생할 가능성이 있으나, 본 감정은 감정목적에 따라
이러한 현실 점유에 구애됨이 없이 귀 제시 목록 및 공부상 면적을 기준으로 평가
하였으니 경매진행 관련자 및 입찰 참여자들은 유의하기 바람.
