나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8702 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8702(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 112,000,000원, 최저가 71,680,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8702 [1]
소재지서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명가산양우내안애애플
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.89㎡ (0.87평)
건물면적12.04㎡ (3.64평)

금액

감정가112,000,000원
최저가71,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금7,168,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 112,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 89,600,000원 유찰
3차 2026.02.05 71,680,000원 매각
3차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.03)
3차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(""가산디지털단지역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 건내 제17층 제1708호로서,
(사용승인일 : 2013.09.26)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단 부정형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로, 남동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2, 기호3
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호4
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호5, 기호6, 기호7
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각