나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9509 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9509(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 252,000,000원, 최저가 201,600,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9509 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
용도집합건물
건물명르네빌
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.90㎡ (6.93평)
건물면적28.62㎡ (8.66평)

금액

감정가252,000,000원
최저가201,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 252,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 201,600,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.29)
2차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 까치산역(2,5호선)이 소
재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 중, 제2층 제202호로서
(사용승인일:2021.08.12),

외벽 : 치장벽돌 및 인조석재 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대))로 이용중임.

인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억
제권역임.

공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 302건 75% 192,472,890원
최근 6개월 575건 77% 199,670,508원
최근 12개월 1024건 78% 200,393,416원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각