나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8432 [1] 서울특별시 강서구 방화동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(공항시장)역이 소재하는 등
, 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제603호 건으로서,
(사용승인일:2020.11.11.)

외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.

이용상태

기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 2필 일단의 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

기호(1):본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접
합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학
교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
기호(2):도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접
합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평
표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육
지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각