나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8076 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8076(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 267,000,000원, 최저가 213,600,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8076 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명골드마운틴
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, 교육환경보호구역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.61㎡ (3.21평)
건물면적29.92㎡ (9.05평)

금액

감정가267,000,000원
최저가213,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 267,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 213,600,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산2동주민센터"" 남측 인근에 위치하며 주변은
중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공원, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및
공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2020.9.2.)

외벽 : 치장석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형의 완경사지로 공동주택 및 업무시설 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역,제1종지구단위계획구역((정심생활권))자세한제한사항별도확인:
도시계획과),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보호구역
(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역, 주차환경개선지구,중점경관관리구역(2016.
11.24)(주요산주변)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각