나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7554 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제6층 제604호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7554 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제6층 제604호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경7554
• 주소: 서울특별시 강서구 까치산로 104, 제6층 제604호 (화곡동, 성원프라우드)
• 용도: 도시형생활주택

서울남부지방법원 경매3계 2025타경7554 | 소재지: 서울특별시 강서구 까치산로 104, 제6층 제604호 (화곡동, 성원프라우드) | 감정가: 217,360,000원 | 최저가: 173,888,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 우수한 입지 : 서울 강서구 화곡동의 편리한 교통(화곡역 인접) 및 교육 환경(서울우장초등학교 인접).

2. 가격 메리트 : 감정가 대비 시세 차익 가능성, 특히 실수요자에게 매력적일 수 있음.

3. 부동산 강제경매 : 일반적으로 권리 관계가 비교적 명확하게 정리되는 편 (추가 확인 필수).

* . . . 주의사항 및 전략

1. 위반건축물 해결 : 위반건축물 등재에 따른 이행강제금, 철거/원상복구 비용 등 잠재적 부담을 정확히 산정해야 합니다. 추후 합법화 또는 이행강제금 납부 계획 수립이 필수적입니다.

2. 명도 : 임대차 관계가 미상인 점을 고려하여, 철저한 권리분석과 함께 명도 전략을 수립해야 합니다.

3. 시장 조사 : 유사 물건의 최근 실거래가 및 현재 시세를 면밀히 조사하여 적정 입찰가를 산정하는 것이 중요합니다.

법원 정보

서울남부지방법원 경매3계