나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7738 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7738(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 358,000,000원, 최저가 183,296,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7738 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명스타빌
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.03㎡ (8.78평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가358,000,000원
최저가183,296,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금18,329,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 358,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 286,400,000원 유찰
3차 2025.12.11 229,120,000원 유찰
4차 2026.02.05 183,296,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.17)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이현 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 서울한영대학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제3층 제303호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 내장타일 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

지적도상 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각