나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6605 [1] 서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 29, 제비동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6605(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 335,000,000원, 최저가 171,520,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6605 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 29, 제비동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명형지그레이스
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.98㎡ (7.86평)
건물면적44.29㎡ (13.40평)

금액

감정가335,000,000원
최저가171,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금17,152,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 335,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 268,000,000원 유찰
3차 2025.12.11 214,400,000원 유찰
4차 2026.02.05 171,520,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.10)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 햇빛 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제402호로서,
(사용승인일: 2021-06-02)

외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 북측으로 약5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.

임차보증금 : 금328,000,000원
임대차계약일자 : 2021년7월7일
임차권자 : 서민석

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각