서울특별시 강서구 양천로75길 8, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5985(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 ‘염창역’ 북측 인근에 소재하는 ‘현진파크뷰’ 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘염창역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상11층건 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 북측으로 노폭 약 7m 내외 및 서측으로 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
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2) 기타
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주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
175건
83%
223,359,480원
최근 6개월
275건
84%
224,857,571원
최근 12개월
390건
84%
223,139,832원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
