나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9507 [1] 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9507(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 332,000,000원, 최저가 265,600,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9507 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 OOO OOOOO
용도집합건물
건물명태형팰리스
매각기일2026.01.07
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)건축선
서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.35㎡ (3.74평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가332,000,000원
최저가265,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 332,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 265,600,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대안 · 평가일 2025.04.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 8층 802호 건으로서,
외벽: 치장 석재 마감
창호: 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 83% 191,930,146원
최근 6개월 55건 84% 197,585,593원
최근 12개월 88건 85% 222,069,121원

물건 비고

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