나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9151 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9151(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 351,000,000원, 최저가 179,712,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9151 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
건물명에코하우스
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.89㎡ (7.23평)
건물면적34.04㎡ (10.30평)

금액

감정가351,000,000원
최저가179,712,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금17,971,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 351,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 280,800,000원 유찰
3차 2026.01.07 224,640,000원 유찰
4차 2026.02.24 179,712,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.03.16)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화원중학교 서측에 위치한 공동주택으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린공원, 학교 등이 소재한 주거지역임.
교통상황
본건은 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(화곡역 5호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 4층 402호(사용승인 2021.2.22.)로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상입.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각