나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9224 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""매봉초등학교"" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는

아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2019.05.10자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

6층 건물 내 2층 202호로서,

외 벽 : 외장석재 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외, 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)[기호

1], 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확

인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑

등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비

관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거

래계약에 관한 허가구역(2024년9월10일부터 2029년9월9일까지, 지목 도로 한정).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.