나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71540 [1] 경기도 포천시 선단동 383-2 현대빌라 다동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 포천시 선단동 383-2 현대빌라 다동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71540(의정부지방법원 경매3계). 감정가 53,000,000원, 최저가 18,179,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71540 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 383-2 현대빌라 다동 OO OOOO
용도집합건물
건물명현대빌라
매각기일2026.01.22
관할법원의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한(저촉)비행안전제4구역(지원), (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 383-2 현대빌라 다동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.62㎡ (12.59평)
건물면적59.61㎡ (18.03평)

금액

감정가53,000,000원
최저가18,179,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,817,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 53,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 37,100,000원 유찰
3차 2025.12.04 25,970,000원 유찰
4차 2026.01.22 18,179,000원 매각
4차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.09)
4차 2026.03.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조, 스라브지붕
층수 : 지상 4층 건물 내 4층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 66% 84,332,000원
최근 6개월 7건 61% 91,806,679원
최근 12개월 38건 60% 84,474,346원