나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8813 [1] 서울특별시 강서구 방화동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

인근에 ""공항시장역, 김포공항역 및 송정역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상13층 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 2020-11-11)

외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시

이용상태

오피스텔(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 기계식주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 7m, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하고 있으며,
남측으로 방화동 612-344토지가 세로(불)의 현황 도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

방화동 612-61
도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

방화동 612-344
도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지 중 방화동 612-344는 지목이 ""대""이나 현황 ""도로로"" 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각