나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5435 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5435(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 111,000,000원, 최저가 88,800,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5435 [1]
소재지서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명가산양우내안애애플
매각기일2026.02.26
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.89㎡ (0.87평)
건물면적12.04㎡ (3.64평)

금액

감정가111,000,000원
최저가88,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금8,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 111,000,000원 변경
신건 2026.01.13 111,000,000원 유찰
2차 2026.02.26 88,800,000원 매각
2차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.08)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
서측으로 가산지식산업단지가 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 로
변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내
버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 내 제9층 제902호로서,
사용승인일(2013.09.26)

외벽: 석재붙임 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택): 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며,
건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지가 일단지를 이룬 부정형 평지의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로 및 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역
)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령
부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.

기호(4): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육
군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.

기호(5,6,7): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입
표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.