나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8772 [1] 서울 서초구 서래로3길 17-7 101호(반포동, 에이스빌라) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8772 [1] 서울 서초구 서래로3길 17-7 101호(반포동, 에이스빌라) 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경8772
• 주소: 서울 서초구 서래로3길 17-7 101호(반포동, 에이스빌라)
• 감정가: 85,000,000원
• 최저가: 54,400,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 승용차

서울남부지방법원 경매2계 2025타경8772 | 소재지: 서울 서초구 서래로3길 17-7 101호(반포동, 에이스빌라) | 감정가: 85,000,000원 | 최저가: 54,400,000원 | 용도: 승용차

1. 물건 보고서 (자동차임의경매)

1.1. 물건 개요 및 상세 정보

사건번호는 서울남부지방법원 2025타경8772 (1)이며, 본 경매의 매각 대상은 승용차입니다. 경매구분은 자동차임의경매로, 소유자와 채무자는 이OO이며 채권자는 주OOOOOOOOOOO입니다.

본 경매 물건은 차량으로, 부동산 물건과 달리 토지면적, 건물면적, 지분율 등 면적 관련 정보는 해당 사항이 없습니다.

1.2. 감정평가 및 차량 특성

본 승용차의 감정가는 85,000,000원으로 책정되었습니다.

차량은 2018년식이며, 감정 기준시점 현재 계기판상의 주행거리는 113,846Km입니다. 외관 색상은 자동차등록원부상 및 실제 현황상 검정색이며, 전반적인 관리상태는 보통 수준으로 평가되었습니다. 사용 연료는 가솔린이며, 자동변속기, 에어컨, 내비게이션 등의 기본 옵션이 장착되어 있습니다.

중요하게 확인해야 할 사항으로, 자동차 등록원부상 유효검사기간은 2022-10-15부터 2024-10-14까지로, 현재 시점(2025년)에서는 검사 기간이 만료된 상태입니다.

2. 가치 평가 및 권리 분석

2.1. 입지 조건 및 현황

본 경매 물건은 부동산이 아닌 차량이지만, 서초구 반포동 소재지(서래로3길 17-7 101호)를 기준으로 감정 또는 보관된 것으로 추정됩니다. 해당 지역은 서울의 고급 주거 지역인 서초구 반포동에 해당하여 차량의 관리 상태에 대해 긍정적인 추론을 할 여지는 있으나, 차량의 실제 상태 및 보관 장소 확인이 중요합니다.

혐오시설 검색 및 주변 환경 조사는 물건이 차량이므로 부동산 투자 관점의 입지 분석은 제한적입니다. 투자 가치 판단은 오직 차량 자체의 상태, 시장 가격, 그리고 권리 관계를 기반으로 해야 합니다.

2.2. 권리 분석

본 경매는 '자동차임의경매'입니다. 임의경매는 채권자가 설정한 담보물권(저당권 등)을 근거로 법원에 경매를 신청하는 형태입니다.

소유자 및 채무자가 이OO로 동일하며, 채권자가 주OOOOOOOOOOO인 것으로 보아 채무 불이행에 따른 차량 담보권 실행 경매로 판단됩니다. 자동차 경매의 경우, 낙찰 후 소유권 이전과 동시에 채권 관계는 정리되는 것이 일반적입니다. 하지만 차량 등록 원부상의 근저당권 및 압류 내역을 면밀히 확인하여 인수해야 하는 권리나 부담금(체납된 세금 등)이 없는지 확인하는 것이 중요합니다.

3. 시장성 및 리스크 분석

3.1. 상권 분석 및 시장성

본 차량의 감정가 85,000,000원은 2018년식 승용차임을 고려할 때, 고가의 수입차 또는 고급 국산차일 가능성이 매우 높습니다. 차량의 정확한 제조사 및 모델명이 보고서에 명시되어 있지 않아 정확한 시장 분석은 어렵습니다.

성공적인 투자를 위해서는 반드시 동일 연식, 유사 주행거리, 동일 옵션을 갖춘 중고차 매매 시장의 실거래가를 조사하여 감정가와의 차이를 비교 분석해야 합니다. 중고차 시장의 매매 동향을 파악하고, 특히 고가 차량의 경우 감가상각 속도와 인기 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

3.2. 생활 정보 및 기타 사항

차량의 상태는 '보통'으로 평가되었으며, 가솔린 연료와 자동변속기, 내비게이션 등의 기본 옵션은 일반적인 운행에 무리가 없을 것으로 보입니다. 주행거리 113,846Km는 2018년식임을 감안할 때 연평균 주행거리를 상회하는 수준이므로, 엔진 및 주요 부품의 소모 상태에 대한 확인이 필요합니다.

3.3. 잠재적 리스크

잠재적 리스크는 다음과 같습니다.

(1) 검사 기간 만료: 자동차 등록원부상 유효검사기간이 2024년 10월 14일로 만료되었습니다. 낙찰 후 차량 운행 및 소유권 이전을 위해서는 반드시 자동차 정기검사를 받아야 하며, 이 과정에서 발견되는 문제점(수리 비용)은 낙찰자가 부담해야 합니다.

(2) 고가 차량 특성: 85,000,000원의 고가 차량은 수리 및 유지보수 비용이 높을 수 있습니다. 정확한 모델명을 파악하여 부품 수급 용이성과 공임 비용을 사전에 확인해야 합니다.

(3) 실차 확인 불가: 경매 전 실차를 확인하지 못하고 명세서만으로 입찰할 경우, 명시되지 않은 숨겨진 차량 결함이나 사고 이력 등의 리스크가 존재합니다.

4. 투자 제언

4.1. 종합 의견

본건은 서울 서초구 소재의 고가 승용차에 대한 자동차임의경매 사건입니다. 감정가 85,000,000원에 대한 합리성을 중고차 시장 가격과 비교 검토하고, 주행거리, 검사 만료 등의 리스크를 충분히 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

4.2. 투자 포인트

(1) 모델명 확인: 차량의 정확한 제조사 및 모델명을 파악하여 중고차 시장에서의 실거래가 대비 낙찰 예상가에 대한 명확한 우위를 확보해야 합니다.

(2) 검사 비용 반영: 유효검사기간 만료에 따른 정기검사 비용 및 잠재적인 수리 비용을 입찰가 산정 시 반드시 포함해야 합니다.

(3) 권리 관계: 자동차 등록원부를 열람하여 낙찰로 인해 소멸되지 않고 인수되는 권리가 있는지 최종적으로 확인해야 합니다.

법원 정보

서울남부지방법원 경매2계