나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8667 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8667(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 268,000,000원, 최저가 137,216,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8667 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOOO
용도도시형생활주택
건물명휴엔유빌
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.28㎡ (5.83평)
건물면적29.27㎡ (8.85평)

금액

감정가268,000,000원
최저가137,216,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,721,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 268,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 214,400,000원 유찰
3차 2026.01.07 171,520,000원 유찰
4차 2026.02.24 137,216,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.04.02)
4차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북서측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 등
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제4층 제404호로서
(사용승인일: 2020.04.23.)

외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 필로티주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각