나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8603 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티아이 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""화원중학교"" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 소재하며 ""화곡역""(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 소재하는 제101동 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2021.07.29)

외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 기계식주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지인 6필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1),(2),(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)
토지(3),(4),(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각