본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 '공항시장역 '이 소재하는 등, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
현황 '주거용'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 약 8미터, 남측 및 동측으로 각각 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합 ), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위 생정화구역(강서교 육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 반드시 재확인 바람.
