나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9378 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9378(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 236,000,000원, 최저가 188,800,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9378 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명해츠빌
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, (접함)하수도, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)일반철도, (저촉)철도보호지구, (접함)준공업지역
서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.29㎡ (2.21평)
건물면적39.63㎡ (11.99평)

금액

감정가236,000,000원
최저가188,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 236,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 188,800,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 송준우 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 오류동역 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 오류동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층, 13층 건물 내 제11층 제1103호로서
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지, 내장타일 등
창호 : 샷시창호.
이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

서축으로 로폭 약 6미터 내외, 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

1)오류동 76-2: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

2)오류동 76-3: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 83% 199,446,965원
최근 6개월 62건 84% 217,062,872원
최근 12개월 91건 85% 218,269,479원

물건 비고

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