나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9377 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9377(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 252,000,000원, 최저가 129,024,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9377 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
건물명메트로하우스
매각기일2026.03.26
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.79㎡ (4.47평)
건물면적29.70㎡ (8.98평)

금액

감정가252,000,000원
최저가129,024,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,902,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 252,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 201,600,000원 유찰
3차 2026.02.05 161,280,000원 유찰
4차 2026.03.26 129,024,000원 매각
4차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.20)
4차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성심 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 2018.06.29)

외벽: 외장석붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 각각 약 8미터 내외, 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각