나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9011 [1] 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 OOO OOOOOO 연립주택 경매

서울특별시 구로구 부일로19길 50-10 로제트힐, 제101동 OOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9011(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 269,000,000원, 최저가 137,728,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9011 [1]
소재지서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 OOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 부일로19길 50-10 로제트힐, 제101동 OOO OOOOOO
용도연립주택
건물명로제트힐
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)사고지, 제2종일반주거지역, (저촉)사고지
서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 OOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.75㎡ (11.42평)
건물면적42.04㎡ (12.72평)

금액

감정가269,000,000원
최저가137,728,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,772,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 269,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 215,200,000원 유찰
3차 2026.03.26 172,160,000원 유찰
4차 2026.05.07 137,728,000원 매각
4차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.05.28)
4차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 목산 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층건 내 제2층 제1206호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 CCTV설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1,2 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

<기호 3> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각