나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8902 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8902(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 230,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8902 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명골든라인씨티
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.73㎡ (2.34평)
건물면적29.92㎡ (9.05평)

금액

감정가230,000,000원
최저가184,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 230,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 184,000,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층건내 제13층 제1301호로서,

외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 8m 도로, 남서측으로 노폭 약 10m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[935-15번지]
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

[935-20번지]
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 170건 83% 226,293,685원
최근 6개월 329건 84% 225,648,693원
최근 12개월 442건 84% 224,177,248원

물건 비고

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