나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8812 [1] 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 두산로5길 26, 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8812(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 261,000,000원, 최저가 167,040,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8812 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호
도로명주소서울특별시 금천구 두산로5길 26, 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호
용도집합건물
건물명미림에이클래스
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.46㎡ (2.56평)
건물면적23.98㎡ (7.25평)

금액

감정가261,000,000원
최저가167,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,704,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 261,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 208,800,000원 유찰
3차 2026.08.04 167,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이앤공감감정 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 유사 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.