나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경106952 [1] 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106952(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 344,000,000원, 최저가 29,550,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106952 [1]
소재지서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명갤럭시하월곡
매각기일2026.02.24
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.85㎡ (3.28평)
건물면적29.76㎡ (9.00평)

금액

감정가344,000,000원
최저가29,550,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금5,910,000원 (20%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.07 344,000,000원 유찰
2차 2025.02.11 275,200,000원 유찰
3차 2025.03.18 220,160,000원 유찰
4차 2025.04.22 176,128,000원 유찰
5차 2025.05.27 140,902,000원 유찰
6차 2025.07.01 112,722,000원 유찰
7차 2025.08.05 90,178,000원 유찰
8차 2025.09.09 72,142,000원 유찰
9차 2025.10.21 57,714,000원 유찰
10차 2025.11.25 46,171,000원 유찰
11차 2026.01.06 36,937,000원 유찰
12차 2026.02.24 29,550,000원 매각
12차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
12차 2026.04.10 - 기한후납부
12차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청마 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "종암사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 북측으로 노폭 약9m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%