서울특별시 강동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53854(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 324,000,000원, 최저가 207,360,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘강동역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(5호선) ‘강동역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조. 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 성내동 219-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
■ 성내동 219-25 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대 미상임.
2) 기타
대상물건의 집합건축물대장 (전유부, 갑) 상 위반건축물로 등재되어있으니 경매 진행 시 참고바람.
①건축과424호(2020.01.06.)에 의거 위반건축물표기[위반내용: 다용도 25.9㎡무단증축]
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
84%
280,599,307원
최근 6개월
28건
77%
347,640,664원
최근 12개월
61건
77%
276,725,672원
물건 비고
-주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의(2025.06.18. 확약서 제출)
-집합건축물대장(전유부분, 갑) 상 위반건축물로 등재되어 있음[건축과424호(2020.01.16.)에 의거 위반건축물(위반내용 : 다용도 25.9㎡ 무단증축]
