나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경116983 [1] 서울특별시 중랑구 중화동 OOOOO 대지 경매
서울특별시 중랑구 OOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경116983(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 13,623,826,330원, 최저가 6,975,399,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "경의중앙선 중랑역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 등이 소재하고, 후면으로는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 중랑역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 동일로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의).
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
상업용 및 업무용으로 이용 중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건축물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 건축물대장상 지하2층 및 지상2층, 지상4층의 용도는 연구소, 지하1층 및 1층은 제2종근린생활시설(사진관)이나, 현황 지하2층은 주차장, 지하1층 및 1층은 근린생활
시설, 지상2층은 사무실, 지상4층은 공사중인 것으로 현장조사시 확인되었음.
