서울 성북구 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110449(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 851,597,500원, 최저가 681,278,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110449 [1]
소재지
서울특별시 성북구 장위동 OOOOOO
도로명주소
서울 성북구 OOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.07.08
관할법원
서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
면적
토지면적
132㎡ (39.93평)
건물면적
189.90㎡ (57.44평)
금액
감정가
851,597,500원
최저가
681,278,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
68,127,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.29
851,597,500원
유찰
2차
2025.06.03
681,278,000원
변경
2차
2025.06.04
681,278,000원
변경
2차
2025.07.08
681,278,000원
낙찰
2차
2025.07.15
-
매각결정기일
2차
2025.07.15
-
허가
2차
2025.08.22
-
지급기한
2차
2025.08.12
-
납부
2차
2025.09.17
-
배당기일
2차
2025.10.21
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
▶ 성북구로부터의 2024. 8. 16.자 사실조회 회신에 의하면
- 해당 지번은 장위8구역공공재개발정비사업중으로 2023.12.29.자로 정비구역지정고시, 2024.1.10.자로 사업시행자(서울주택도시공사)가 지정고시되었으며 2024.04.29.자로 주민대표회의가 구성되었음.
- 장위8구역은 조합을 구성하지 않는 사업방식으로 이 사건소유자는 토지등소유자가 맞으나 현재 사업단계에서 분양여부 및 현금청산여부등은 결정되지 않았음.
▶ 사업시행자인 서울주택도시공사로부터의 2024. 10. 30.자 사실조회회신에 의하면
- 당 사업은 현재 조합원 분양단계까지 진행되지 않음.
- 경락인이 이 부동산을 매수할 경우 현시점에서는 토지등소유자(민간재개발은 조합원이라 명칭하나, 공공시행자방식에서는 토지 등 소유자라 명칭함) 지위를 승계취득할 것으로 판단되나, 향후 부동산매매나 기타 변동상황에 따라 토지등소유자 지위의 승계여부는 변동될 수 있으며, 향후 추가분담금 또는 기타비용을 부담하게 될 가능성은 있으나 현 단계에서 정확한 부담 부분을 산정하기는 어려움.
- 당 사업은 현재 관리처분계획단계까지 진행되지 않음.
* 2025. 5. 27.자 채무자 이미경 및 배당요구권자 삼일자산관리대부 명의의 재감정요청에 의해 이루어진 재평가명령에 대하여- 2025. 6. 10. 감정평가사가 의견서의 형식으로 답한 내용은 기존 감정당시 해당 재개발사업의 진행정도와 주변 사업구역에 따라 형성된 가격수준 등을 이미 반영하여 평가하였으며이 후 이루어진 시공사 선정은 사업추진에 대한 기대감을 높이는 요소로 볼 수 있을 뿐 감정평가의 핵심전제에 해당하는“중요한 사항의 변경”에 해당하지는 않는다는 취지의 회신임, 이에 따라 재평가명령은 취소되었으므로 2차 감정평가서는 존재하지 않음
* 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
* 인접토지 대비 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
* 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별적인 난방설비 등이 구비되어 있음.
