나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경114243 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114243(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 270,200,000원, 최저가 172,928,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114243 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.13
관할법원서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한(포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (포함)특정개발진흥지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제3종일반주거지역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.86㎡ (8.73평)
건물면적54.57㎡ (16.51평)

금액

감정가270,200,000원
최저가172,928,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,292,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 270,200,000원 유찰
2차 2025.06.03 216,160,000원 변경
2차 2025.06.04 216,160,000원 유찰
3차 2025.07.08 172,928,000원 유찰
4차 2025.08.12 138,342,000원 유찰
5차 2025.09.16 110,674,000원 변경
신건 2025.10.23 270,200,000원 유찰
2차 2025.12.02 216,160,000원 유찰
3차 2026.01.13 172,928,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.24 - 진행
3차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.01.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2치안센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상봉역" 등이 소재

하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2011.02.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층

건물 내 5층 501호로서,

외 벽 : 외장석재 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터 내외,남서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구), 지구단

위계획구역(면목.상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)

<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인요망)<교육

환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도

방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획

법>.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 88% 266,553,818원
최근 6개월 11건 92% 265,160,204원
최근 12개월 15건 91% 253,790,216원

물건 비고

. 제시외 건물 포함