나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경113752 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신성 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역(지하철7호선, 경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상봉역(지하철7호선, 경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

2017.08.25일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중 임.
(후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로 공동주택(단지형다세대)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 4m 내외의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

상봉동 114-37, 114-38 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임.
-본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관측 및 탐문조사 등을 기준으로 도시하였는바 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.