나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경108897 [1] 서울특별시 강북구 우이동 41-2 무지개그린아트 5층501호 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 삼양로 627, 5층501호 (우이동,무지개그린아트) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108897(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 236,000,000원, 최저가 16,218,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108897 [1]
소재지서울특별시 강북구 우이동 41-2 무지개그린아트 5층501호
도로명주소서울특별시 강북구 삼양로 627, 5층501호 (우이동,무지개그린아트)
용도다세대주택
건물명무지개그린아트
매각기일2026.06.02
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)조망가로특화경관지구, (포함)고도지구, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
서울특별시 강북구 우이동 41-2 무지개그린아트 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.67㎡ (11.09평)
건물면적52.84㎡ (15.98평)

금액

감정가236,000,000원
최저가16,218,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금1,621,800원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.18 236,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 188,800,000원 유찰
3차 2025.05.27 151,040,000원 유찰
4차 2025.07.01 120,832,000원 유찰
5차 2025.08.05 96,666,000원 유찰
6차 2025.09.09 77,333,000원 유찰
7차 2025.10.21 61,866,000원 유찰
8차 2025.11.25 49,493,000원 유찰
9차 2026.01.06 39,594,000원 유찰
10차 2026.02.24 31,675,000원 유찰
11차 2026.03.24 25,340,000원 유찰
12차 2026.04.28 20,272,000원 유찰
13차 2026.06.02 16,218,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나에셋 · 평가일 2024.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 「서라벌중학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(우이신설선: 솔밭공원역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제5층 제501호로서
(사용승인일: 2002.08.08)
- 외벽: 드라이비트 마감 등
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복5차선의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),고도지구(28m이하(입안)),대로3류(폭25m-30m)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(3m건축선지정구역(세부사항은건축과문의))등임.

공부와의 차이
본건 501호에 대한 집합건축물대장 도면상 표시된 위치와 현장조사 당시 확인된 위치가 상이하며, 현황 501호 점유자를 통해 확인한 본건 실제 위치 및 내부구조를 후첨 "내부구조도"에 도시하였으니 참고하기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.