나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경113745 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 2층203호 도시형생활주택 경매

서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 2층203호 (장안동,골든캐슬2) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113745(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 236,000,000원, 최저가 188,800,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113745 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 2층203호
도로명주소서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 2층203호 (장안동,골든캐슬2)
용도도시형생활주택
건물명골든캐슬2
매각기일2026.04.28
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.23㎡ (5.51평)
건물면적25.61㎡ (7.75평)

금액

감정가236,000,000원
최저가188,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금37,760,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 236,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 188,800,000원 유찰
3차 2025.07.01 151,040,000원 유찰
4차 2025.08.05 120,832,000원 유찰
5차 2025.09.09 96,666,000원 유찰
6차 2025.10.21 77,333,000원 유찰
7차 2025.11.25 61,866,000원 유찰
8차 2026.01.06 49,493,000원 유찰
9차 2026.02.24 39,594,000원 유찰
신건 2026.03.24 236,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 188,800,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.05 - 기한후납부
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근
지역은 공동주택(다세대주택 등) 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건으로서,

외벽: 석재 타일 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
골든캐슬2 제101동 제2층 제203호로서, 도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 난방설비, 위생·급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 주차
장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: -.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%