나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경56856 [1] 서울특별시 강동구 천호동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율평

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호역(전철 5, 8호선)’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용시설 등이 소재함.

교통상황

인접토지상의 시설물 등으로 현황상 대상토지로의 직접적인 차량 출입이 곤란하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(천호역: 5호선, 8호선) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상토지는 사다리형 평지로서, 인접지(천호동 415-8)상 음식점(상호명: 꽁꽁삼겹살)에서 사용중으로 탐문조사되나 임대차관계가 불명확하므로 필요시 확인하시기 바람.

인접 도로상태

대상토지 남서측으로 현황 세로(불)의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

제시목록 외의 물건

대상토지상 소유자 미상의 제시외건물 등(㉠ 창고:패널조 패널지붕, 약 9㎡, ㉡ 야외식당:철파이프조 천막, 약 48㎡)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 토지위 제시외 건물(창고: 패널조 패널지붕 9㎡, 야외 식당: 철파이프조 천막 48㎡)은 매각에서 제외함.
2. 감정평가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 평가액임.