나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경751 [1] 서울특별시 송파구 잠실동 183-12 엔에스파인트리 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하보나 · 평가일 2024.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교"북측 인근에 위치(백제고분로7길
41)하며, 인근에는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박업소, 대규모 아파트단지, 다세대 및
연립주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 역(2호선, 잠실새내역)이
소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건(사용승인일:2021.03.03)내 2층 205호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 마감 등임.

이용상태

본건 건축물대장에는 제2종 근린생활시설(휴게음식점)이나 현재 공실임.

설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서 주상용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와
각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 :
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구),도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치
제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역
(2023-11-16)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일,아파트용도한정)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.