나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경51100 [1] 서울특별시 강동구 암사동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 강동구 OOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51100(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 747,157,000원, 최저가 306,036,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51100 [1]
소재지서울특별시 강동구 암사동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 강동구 OOOOOO OOOOO
용도단독주택
매각기일2026.01.12
관할법원서울동부지방법원 경매3계 (02-2204-2407(구내:2407))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 강동구 암사동 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적121.90㎡ (36.87평)
건물면적169.62㎡ (51.31평)

금액

감정가747,157,000원
최저가306,036,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금61,207,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 747,157,000원 유찰
2차 2025.06.09 597,726,000원 유찰
3차 2025.07.28 478,181,000원 유찰
4차 2025.09.01 382,545,000원 유찰
5차 2025.10.20 306,036,000원 매각
5차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.15 - 미납
5차 2026.01.12 306,036,000원 매각
5차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.25)
5차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세영부동산 · 평가일 2024.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 암사동 소재 지하철8호선 "암사역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차 진입이 가능(교행불가)하며 인근에 각종 시내노선버스정류장과 지하철
8호선 "암사역"이 있으며 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
자루형 완경사지로 단독주택의 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>


제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건은 지하1층, 지상2층의 단독주택으로 연와조 평슬래브 지붕으로 1988.10.06 사용승인
되었으며
외벽 : 적벽돌쌓기등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다가구주택으로 주거용임.
설비내역
급수위생설비, 난방설비등임.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-



기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차권등기되어 있음(건물등기사항전부증명서)
-임차권자 : 최민열
-임차보증금 : 금95,000,000원

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 79% 1,085,000,000원
최근 6개월 3건 79% 795,709,333원
최근 12개월 3건 79% 795,709,333원

물건 비고

일괄매각.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%