서울특별시 강동구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52691(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 120,000,000원, 최저가 76,800,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 "길동역" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 오피스텔 및 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(다세대 및 연립주택) 등이 혼재되어 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건 까지 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(5호선 "길동역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 7층 709호(사용승인일 2012.11.21)
외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 마감 등
창호 : 하이샷시 및 유리 등임.
이용상태
아파트[도시형생활주택(원룸형)](후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설(기계식) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(387-5) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
기호(2)(387-10) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권설정등기 되어 있음.
┌ o 임차보증금 : 120,000,000
│ o 범위 : 건물 제7층 제709호 16.685㎡ 전부
│ o 임대차계약일자 : 2020년 8월 18일
│ o 점유개시일자 : 2020년 9월 11일
│ o 확정일자 : 2021년 3월 2일
└ o 임차권자 : 이 수 정
2) 본건은 현장조사시 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로하여 내·외부적 관찰, 인접 동류형 물건(11층 XXXX호)의 내부구조 등 조사확인사항, 평가전례, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매 참여시 참고 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
105%
1,007,354,200원
최근 6개월
26건
97%
896,221,817원
최근 12개월
57건
98%
891,612,623원
물건 비고
주택도시보증공사(임차인 이수정)로부터 2023.08.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
