나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경54406 [1] 서울특별시 송파구 신천동 29 롯데월드타워앤드롯데월드몰 월드타워동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남강 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위
는 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 잠실역이 소재함.

건물의 구조

철골철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지하6층-지상123층 중 제55층 제5508호 건물로서,

외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 마감.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승객용 E/V, 스프링클러, 소화전, 에스컬레이터 등
을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 광평수 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 10차선의 포장도로, 서측으로 왕복 14차선의 포장도로, 남측으로 왕복6
차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도
(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)
(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선
(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지 별도등기 있음
매수보증금은 최저매각가격의 20%임