서울특별시 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 (성내동,금강블루빌) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경55849(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 290,000,000원, 최저가 290,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구보건소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "강동구청역" 및 5호선 "둔촌동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2017년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내
제2층 제202호로서
외벽 : 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, "다세대-도시형생활주택(단지형)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(2014-08-05), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
84%
262,867,072원
최근 6개월
31건
76%
221,590,142원
최근 12개월
63건
81%
227,306,043원
물건 비고
1. 갑구 순위 3번 소유권이전등기청구권 가등기: 매매예약에 따른 순위보전 가등기로 신고(가등기권자 이종관, 2022.12.22.제출), 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 매수인이 소유권을 상실하게 됨
2. 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2024.12.04.)
