나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경61735 [1] 서울특별시 강동구 암사동 OO 전 경매
서울특별시 강동구 암사동 OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경61735(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 1,299,804,000원, 최저가 532,399,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사정수센터 북측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건은 인접지를 통해 접근가능하며, 북측 인근에 올림픽대로가 위치합니다.
형태 및 이용상태
완만한 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m
(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에 제시외물건 ㉠(파이프조 등/창고 등/약10㎡)/이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며, 인접지와의 정확한 경계확인은 측량을 요합니다.
2) 본건 지상에 소유자미상의 제시외물건 ㉠이 소재하나, 별도 평가하였으니, 경매진행시
소유권 및 일괄경매여부를 별도 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
96%
126,900,500원
최근 12개월
5건
77%
119,113,800원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
2. 본건 토지는 완만한 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중이며, 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
3. 제시외 건물(비닐하우스 창고 등, 파이프조 약 10㎡)이 소재하나, 소유권 여부가 불분명하여 매각에서 제외함.
4. 인접지와 표식표나 경계상 구분 명확하지 않아 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위한 측량 필요.
