나이스옥션 법원경매 서울서부 2022타경53920 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 서대문구 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경53920(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 305,000,000원, 최저가 3,516,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 53920 [1]
소재지서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 서대문구 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명트라움하임홍은
매각기일2026.01.06
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.63㎡ (9.87평)
건물면적45.99㎡ (13.91평)

금액

감정가305,000,000원
최저가3,516,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금703,200원 (20%)
유찰횟수20회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.08.08 305,000,000원 유찰
2차 2023.09.12 244,000,000원 유찰
3차 2023.10.17 195,200,000원 유찰
4차 2023.11.21 156,160,000원 유찰
5차 2024.01.23 124,928,000원 유찰
6차 2024.03.05 99,942,000원 유찰
7차 2024.04.09 79,954,000원 유찰
8차 2024.05.14 63,963,000원 유찰
9차 2024.06.18 51,170,000원 유찰
10차 2024.07.23 40,936,000원 유찰
11차 2024.08.27 32,749,000원 유찰
12차 2024.10.08 26,199,000원 유찰
13차 2024.11.12 20,959,000원 유찰
14차 2024.12.17 16,767,000원 유찰
15차 2025.01.07 13,414,000원 유찰
16차 2025.02.11 10,731,000원 유찰
17차 2025.03.18 8,585,000원 유찰
18차 2025.04.22 6,868,000원 유찰
19차 2025.05.27 5,494,000원 유찰
20차 2025.07.01 4,395,000원 유찰
21차 2025.08.05 3,516,000원 매각
21차 2025.08.12 - 최고가매각허가결정
21차 2025.09.18 - 미납
21차 2025.10.21 3,516,000원 매각
21차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
21차 2025.12.10 - 미납
21차 2026.01.06 3,516,000원 매각
21차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
21차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.01.22)
21차 2026.03.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2022.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2020.11.13)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등을 구비하고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
완경사지 장방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 소재 건물 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 65% 180,751,018원
최근 6개월 13건 78% 208,668,155원
최근 12개월 44건 78% 213,481,068원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%