나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56884 [1] 서울특별시 광진구 광장동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 광진구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56884(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 326,000,000원, 최저가 106,824,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56884 [1]
소재지서울특별시 광진구 광장동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 광진구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.17
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)도시지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 광진구 광장동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.25㎡ (9.15평)
건물면적48.78㎡ (14.76평)

금액

감정가326,000,000원
최저가106,824,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금10,682,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.21 326,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 260,800,000원 유찰
3차 2025.07.21 208,640,000원 유찰
4차 2025.08.25 166,912,000원 유찰
5차 2025.10.13 133,530,000원 유찰
6차 2025.11.17 106,824,000원 매각
6차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.09 - 납부<br />(2025.12.23)
6차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연우 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "양진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 광나루역(5호선)이 소재하여
대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 지하1층/지상4층 건물내 1층 101호로서,
사용승인일은 1992.04.10입니다.
이용상태
다세대주택입니다.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형에 유사한 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은
성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한
지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임차인 거주중으로 탐문되나 상세내역 미상입니다.

2) 민간임대주택등기됨(등기원인-2017.07.12일 민간임대주택등록, 출처:등기사항전부증명서
발행일 2024.06.24)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 94% 336,501,287원
최근 6개월 17건 93% 315,437,224원
최근 12개월 21건 95% 319,708,210원