나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경60338 [1] 서울특별시 마포구 성산동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 마포구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60338(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 272,568,000원, 최저가 36,583,000원. 매각기일은 2025-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 60338 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 OOOOO OOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 어썸시티 |
| 매각기일 | 2025.04.22 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321)) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 272,568,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 36,583,000원 (감정가 대비 14%) |
| 입찰보증금 | 3,658,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 9회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.06.18 | 272,568,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.23 | 218,054,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.08.27 | 174,443,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.08 | 139,554,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.11.12 | 111,643,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.12.17 | 89,314,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.01.07 | 71,451,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.02.11 | 57,161,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.03.18 | 45,729,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.04.22 | 36,583,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2023.12.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대
주택으로서, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트 등 주거시설과 각급 학교 및 각종 근린생
활시설 등이 소재하고 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "망원역(6호선)"이 소재
하는 등 대중교통여건은 보통시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,
(사용승인일:2019.06.11)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: -
창호: 하이샤시창호 등임. - 이용상태
- 다세대주택(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 세장형의 평지로서, 다세대주택 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 6m내외 정도의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 16건 | 81% | 320,543,331원 |
| 최근 6개월 | 30건 | 79% | 299,549,436원 |
| 최근 12개월 | 59건 | 82% | 308,984,286원 |
물건 비고
제시외 건물 포함