나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경54583 [1] 서울특별시 마포구 공덕동 12-98 공덕오피스타주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티아이 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재하고 "공덕동주민센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 애오개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 소재하는 제7층 제705호로서,
(사용승인일: 2013.09.10)

외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 약 4m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지1: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-14),

토지2,3: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-01-12)(지정기간: 2024. 1. 14.-2025. 1. 13.)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간: 2024. 1. 2.-2025. 1. 1.)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.